立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。

　　工程建设项目立项审批

　　（1）承办部门：所在市发改委投资处

　　（2）申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。

　　（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。

　　（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

君略产业研究院投资项目可行性研究报告撰写服务介绍：

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。君略产业研究院专业编写下列类型可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告：.
- 用于报送国家发展和改革委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告
- 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书
- 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告
- 用于申请国家政策基金的可行性研究报告
- 用于IPO上市募投的可行性研究报告
- 用于园区评价定级的立项报告及可研
- 用于企业工程建设指导的可研报告
- 用于企业申请政府补贴的可研报告

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　　我们具有丰富的项目可行性研究报告，项目申请报告，资金申请报告及商业计划书项目经验。