【立项思路及要求】

　　房地产在大众心目中往往特指住宅和公寓，从住宅商品化、市场化之后，居住类房地产开发在中国发展迅猛，近年来，随着房价的不断攀升，政府抑制房价措施的不断出台，住宅开发的利润空间会逐步降低，发展空间会逐步压缩。

　　相反，随着经济的发展和资本市场的不断成熟，和一个区域经济发展关系更加直接，政府支持力度更大，市场内在需求更大的产业类房地产开发，如商业地产、旅游地产、工业地产等复合型房地产的投资价值正在逐步显现。

　　伴随着中国经济以每年近10%的速度连续高速增长，企业的迅速成长为工业地产的发展提供了机会和市场，同时，全球众多投资者和跨国企业都在加紧在中国抢点布局，纷纷在中国设立研发、生产、物流、商贸基地，或是扩大现有规模。随着交通等基础设施的逐步完善，投资环境的不断优化，工业地产将成为新的投资热点。工业地产已再不单纯指一种物业形式。更代表一种投资模式，一种盈利模式，一种产业发展模式。

　　我国的工业地产市场一直以来缺乏系统的专业的调查、统计和分析。君略产业研究院针对工业地产行业这一特点，组织专门人员对工业地产市场进行调查研究，访问相关专家，综合各方资料和信息，出具了《中国工业地产行业调研报告》，对于工业地产行业来说有很大的参考价值。

【君略产业研究院解决方案】

　　针对客户的上述问题和要求，君略产业研究院提出了如下解决方案：

　　一、工业地产行业发展概况

　　二、工业地产政策

　　三、工业地产开发模式

　　四、工业地产开发周期

　　五、工业地产盈利状况

　　六、工业地产运营模式

　　七、工业地产资本运作模式分析

　　八、工业地产分布状况

　　九、君略产业研究院独家策略建议

　　本项目调查对象和资料来源主要包括相关行业协会、发改委、国家图书馆、数十家国内行业相关企业等。本项目通过15个工作日的调查，以客观数据和大量访谈实录为依据，使客户关注问题得到了全面解决。

【重要研究工具】

　　产业链模型分析法；

　　针对行业竞争力的“波特五力模型”分析法；

　　产品生命周期分析法；

　　比较分析法和综合分析法；

　　风险与效益相结合的投资可行性分析法。

【客户总体评价】

　　项目报告首先介绍了工业地产行业发展概况，包括发展环境、行业竞争情况、当前进入壁垒以及行业产业链、工业地产分布状况等进行了详细介绍。进而对工业地产行业的相关政策进行了分析，重点介绍了土地政策、金融政策和税收政策对工业地产行业的影响。并对工业地产行业的开发运营模式、盈利模式进行了论述，对研究或投资工业地产行业具有一定的参考价值。

　　项目报告涵盖了国内知名工业地产专家的意见，调查数据直接由全国各地一线工业地产从业人员提供，再依据各大工业地产网站核实，而得出的调查数据，体现数据真实性与客观性。

　　项目报告详细的反映2009年中国工业地产开发商投资动向、及工业物业价格的变化、优秀园区的经验之谈及各地工业地产市场特点及2005-2009年中国工业地产市场变化走势等。

【项目参考文献】

　　君略产业研究院企业及行业资料库；

　　国务院发展研究中心资料；

　　中心产业数据库；

　　中国学术期刊网络出版总库；

　　相关企业及行业协会访谈资料；

　　君略产业研究院其他相关报告。

本案例详细情况请联系：010-62351146